Les bailleurs de logements sociaux en Angleterre prévoient d'investir des montants record dans les réparations tout en construisant de nouveaux logements, selon le rapport sur les prévisions financières 2026 des prestataires privés enregistrés, publié le 6 octobre 2026 par le régulateur du logement social (RSH). Les données font état d'une stabilisation attendue de la situation financière du secteur, tout en soulignant les pressions liées à l'arbitrage entre davantage de logements sociaux et des logements de meilleure qualité.

La couverture des intérêts sur les cinq premières années des plans serait comparable à celle des prévisions précédentes, après plusieurs années de baisse. Cette évolution refléterait un ralentissement de la hausse des dépenses de réparation et d'entretien, combiné à une croissance des revenus. Les plans de construction augmentent légèrement sur cinq ans, inversant la tendance récente, avec une hausse plus marquée sur dix ans au titre du programme Social and Affordable Homes Programme. Pour financer ces plans, 54,7 milliards de livres de nouveaux emprunts et 16,3 milliards de livres de subventions supplémentaires sont prévus sur les cinq premières années. Les plus grands bailleurs, avec plus de 40 000 logements, présentent généralement une situation financière plus tendue.

Le régulateur précise que les plans ont été préparés début 2026 et ne reflètent donc pas entièrement les effets des événements mondiaux, des changements d'inflation et de taux d'intérêt, ni des résultats des demandes de subvention.