Регулятор социального жилья Великобритании (RSH) 22 октября 2026 года опубликовал очередной отчёт о рисках сектора, призвав советы директоров и членов местных советов обеспечивать сильное стратегическое руководство и располагать информацией для сложных решений о конкурирующих приоритетах.

По данным отчёта, арендодателям приходится одновременно вкладывать средства в качество, безопасность и энергоэффективность существующего жилья и участвовать в увеличении предложения доступных домов. Дополнительные вложения потребуются для выполнения требований по безопасности зданий, улучшения состояния фонда, а также норм закона Авааба, стандарта достойного жилья и минимальных стандартов энергоэффективности (MEES). Давление усиливает сложная экономическая обстановка: признаки стабилизации финансовых показателей есть, но многие арендодатели работают при исторически низком покрытии процентов и сталкиваются с ростом стоимости заимствований, рефинансированием и инфляционными рисками. Отдельно отмечена важность кибербезопасности, защиты данных и операционной устойчивости.

Глава RSH Джонатан Уолтерс заявил, что лёгких решений нет, а сильное управление, ясная стратегия и долгосрочный взгляд необходимы. Отчёт призывает повышать эффективность и ценность за деньги; продажа существующих объектов может сократить доступность социального жилья и не должна рассматриваться как долгосрочное решение.