O Regulador de Habitação Social do Reino Unido (RSH) publicou em 22 de outubro de 2026 o seu mais recente relatório Perfil de Risco do Setor, no qual apela aos conselhos de administração e aos vereadores das entidades de habitação social que exerçam uma liderança estratégica forte e reúnam a informação necessária para tomar decisões difíceis entre prioridades concorrentes. Segundo o regulador, os proprietários devem gerir riscos financeiros e operacionais crescentes para conciliar o investimento significativo nas casas existentes com a necessidade de construir novas habitações sociais.

O documento destaca um ambiente operacional cada vez mais complexo: os proprietários precisam de melhorar a qualidade, a segurança e a eficiência energética das casas existentes, responder à lei de Awaab, ao Padrão de Habitação Digna e às Normas Mínimas de Eficiência Energética (MEES), e ao mesmo tempo contribuir para aumentar a oferta de habitações acessíveis. O relatório adverte que estas pressões são agravadas por um contexto económico difícil, com muitos proprietários a operar com níveis historicamente baixos de cobertura de juros, custos de financiamento mais elevados, pressões de refinanciamento e riscos inflacionistas. Aponta ainda a importância de gerir riscos de cibersegurança, proteção de dados e resiliência operacional.

O presidente executivo do RSH, Jonathan Walters, afirmou que os proprietários enfrentam um ambiente desafiante e em rápida mudança e que não há escolhas fáceis. O relatório sublinha a necessidade de uma boa governação e de uma orientação estratégica clara, recomendando foco na relação custo-benefício. Adverte também que a venda de propriedades para libertar recursos pode reduzir a disponibilidade de habitações sociais e não deve ser encarada como solução de longo prazo.